Ref: Campusstraat

Halfopen bebouwing met zonnige tuin in rustige buurt

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 374 kWh/m2/jaar
  • 1958
  • 516 m²
  • 135 m²
Welkom in deze charmante halfopen bebouwing, rustig gelegen in de Campusstraat in Zwijnaarde. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een zonnige tuin, op slechts een korte afstand van het bruisende Gent. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op, waar voldoende plek is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.

De keuken, die volledig geïnstalleerd is en voorzien van alle nodige toestellen, grenst aan een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. De halve kelder zorgt bovendien voor extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of seizoensgebonden spullen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin, die perfect georiënteerd is op het westen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of zelfs een moestuin aan te leggen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een comfortabel ligbad, en voor extra gemak is er ook een apart toilet op deze verdieping. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt nog meer opslagmogelijkheden en is bovendien geïsoleerd.

Daarnaast is er een aparte garage aanwezig, die niet alleen ruimte biedt voor je wagen maar ook beschikt over een handige zolderruimte voor extra opslag.

De rustige ligging in Zwijnaarde biedt het beste van twee werelden: je geniet van een groene, residentiële omgeving met weinig verkeer, terwijl je toch dichtbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het openbaar vervoer bent. De nabijheid van Gent maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie een combinatie zoekt van rust en het levendige stadsleven.

Benieuwd naar deze charmante gezinswoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning biedt.
Naam
Febe De Bruycker
GSM
+32 496 70 79 18
E-mail
febe@febimmo.be

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Kelder
Wasplaats
Toilet
Terras
Tuin
Berging
Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2017
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Huurovereenkomst respecteren
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 374.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 711,00
EPC
374 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
516 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen