Ref: Gaversesteenweg

Energiezuinige woning in het landelijke Melsen

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2019
  • 570 m²
  • 145 m²
In het charmante en groene Melsen, een gegeerde deelgemeente van Merelbeke, bevindt zich deze recente en perfect onderhouden gezinswoning uit 2019. Hier woon je in alle rust, omgeven door natuur en landelijke charme, terwijl je toch geniet van een vlotte verbinding naar Merelbeke, Gent en de belangrijkste invalswegen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit stap je binnen in de lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. De open keuken, discreet achter de hoek geplaatst, is volledig geïnstalleerd en voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder een stoomoven — ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

Aansluitend bevindt zich de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een waterverzachter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche.

Via het zolderluik bereik je de praktische zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.

Buiten biedt de woning nog extra troeven. De oprit loopt door tot achteraan het perceel, waardoor je comfortabel plaats hebt voor drie tot vier wagens. Tegelijk geniet je van een gezellige, privatieve tuin waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan de tuin is bovendien elektriciteit voorzien, wat tal van mogelijkheden biedt voor tuinverlichting, een tuinhuis of een gezellige buitenruimte.

Dankzij het recente bouwjaar en de zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en volledig instapklaar.

Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en modern comfort.

Interesse? Plan snel uw bezoek in!
Bezoekdag gaat door op zaterdag 14/03/2026 op afspraak.
Biedingen worden afgerond op maandag 16/03/2026 om 18u.
De verkopers vragen om te mogen blijven wonen tot juli 2027, maar is bespreekbaar.
Naam
Febe De Bruycker
GSM
+32 496 70 79 18
E-mail
febe@febimmo.be

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Berging
Toilet
Terras
Tuin
Toilet

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf
31/12/2026
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 542
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
570 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Stoomoven
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen