Ref: Cyrille van de veegaetestraat

Woning met veel potentieel op toplocatie nabij UZ Gent

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 420 kWh/m2/jaar
  • 1938
  • 90 m²
  • 126 m²
Charmante te renoveren woning met veel potentieel op een toplocatie in Zwijnaarde.

In de rustige en gegeerde Cyrille van de Veegaetestraat te Zwijnaarde bevindt zich deze charmante gesloten bebouwing boordevol mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging nabij UZ Gent, de R4, belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid én een aangename woonomgeving.

Deze te renoveren woning biedt vandaag reeds een goede basis en verrassend veel ruimte. Via de inkomhal bereikt u de voorkamer, ideaal als eerste slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een gezellige leefruimte, keuken, badkamer, een veranda en een aangenaam stadstuintje waar het heerlijk vertoeven is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruimte slaapkamers. Bovendien is de zolder reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt deze de perfecte mogelijkheid om omgevormd te worden tot een prachtige master bedroom, extra kamer of polyvalente ruimte.

Kortom, een woning met karakter en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitstekende locatie in Zwijnaarde.

Troeven:

  • Topligging nabij UZ Gent, R4 en belangrijke verbindingswegen;

  • 2 à 3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden;

  • Zolder bereikbaar via vaste trap;

  • Gezellig stadstuintje;

  • Ideale starterswoning of investering;


Een bezoek waard voor wie potentieel en locatie weet te appreciëren!
 
Naam
Febe De Bruycker
GSM
+32 496 70 79 18
E-mail
febe@febimmo.be

Gelijkvloers

Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Veranda
Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Mogelijkheid tot inrichten als slaapkamer
Bouwjaar
1938
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 220.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 292
EPC
420 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
90 m²
Bewoonbare opp.
126 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Ja