Ref: Lobeliastraat
Charmante stadswoning met koertje op topligging in de Brugsepoort
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 291 kWh/m2/jaar
- 47 m²
- 92 m²
In de Lobeliastraat, midden in de levendige Brugsepoortwijk, bevindt zich deze charmante stadswoning. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag geniet van het bruisende stadsleven, zonder in te boeten aan wooncomfort.
De woning verwelkomt u met een gezellige leefruimte die aansluit op de praktische keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een aangenaam stadskoertje waar u in alle rust kunt genieten van een zonnige dag of een gezellige avond. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een volwaardige slaapkamer, een apart toilet en een verzorgde badkamer uitgerust met een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime zolderkamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, thuisbureau of hobbyruimte. Onder de schuine wand bevindt zich bovendien nog een praktische zolderberging.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is zonder twijfel haar ligging. De Brugsepoort groeide de voorbije jaren uit tot één van de meest dynamische buurten van Gent. U woont hier op fietsafstand van het historische stadscentrum en geniet tegelijk van een wijk met een uitgesproken eigen karakter. Gezellige koffiebarretjes, lokale handelszaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook verschillende parken en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij.
Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De woning verwelkomt u met een gezellige leefruimte die aansluit op de praktische keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een aangenaam stadskoertje waar u in alle rust kunt genieten van een zonnige dag of een gezellige avond. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een volwaardige slaapkamer, een apart toilet en een verzorgde badkamer uitgerust met een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime zolderkamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, thuisbureau of hobbyruimte. Onder de schuine wand bevindt zich bovendien nog een praktische zolderberging.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is zonder twijfel haar ligging. De Brugsepoort groeide de voorbije jaren uit tot één van de meest dynamische buurten van Gent. U woont hier op fietsafstand van het historische stadscentrum en geniet tegelijk van een wijk met een uitgesproken eigen karakter. Gezellige koffiebarretjes, lokale handelszaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook verschillende parken en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij.
Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
| Naam |
Febe De Bruycker
|
| GSM |
+32 496 70 79 18
|
|
febe@febimmo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 270
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
47 m²
|
| Bewoonbare opp. |
92 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|