Ref: Lobeliastraat

Charmante stadswoning met koertje op topligging in de Brugsepoort

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 291 kWh/m2/jaar
  • 47 m²
  • 92 m²
In de Lobeliastraat, midden in de levendige Brugsepoortwijk, bevindt zich deze charmante stadswoning. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag geniet van het bruisende stadsleven, zonder in te boeten aan wooncomfort.

De woning verwelkomt u met een gezellige leefruimte die aansluit op de praktische keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een aangenaam stadskoertje waar u in alle rust kunt genieten van een zonnige dag of een gezellige avond. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een volwaardige slaapkamer, een apart toilet en een verzorgde badkamer uitgerust met een inloopdouche.

De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime zolderkamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, thuisbureau of hobbyruimte. Onder de schuine wand bevindt zich bovendien nog een praktische zolderberging.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is zonder twijfel haar ligging. De Brugsepoort groeide de voorbije jaren uit tot één van de meest dynamische buurten van Gent. U woont hier op fietsafstand van het historische stadscentrum en geniet tegelijk van een wijk met een uitgesproken eigen karakter. Gezellige koffiebarretjes, lokale handelszaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook verschillende parken en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij.

Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Naam
Febe De Bruycker
GSM
+32 496 70 79 18
E-mail
febe@febimmo.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Toilet
Berging
Koer

Verdieping 1

Badkamer
Toilet
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 295.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 270
EPC
291 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
47 m²
Bewoonbare opp.
92 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja