Ref: Rooigemstraat

Verborgen parel in het hart van Balegem

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 265 kWh/m2/jaar
  • 1.390 m²
  • 145 m²
Droom je van een woning die nét dat tikkeltje anders is? Dan zal deze verborgen parel in Balegem je ongetwijfeld verrassen. Gelegen op een prachtig perceel van 1.390 m² en verscholen in de tweede bouwlijn, geniet je hier van een unieke combinatie van rust, privacy en ruimte.

De woning ademt karakter en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag out of the box denkt. De lichtrijke leefruimte, de verrassende indeling en de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak vorm te geven, maken van dit huis een plek waar je echt jouw eigen verhaal kunt schrijven.

Ook buiten kom je volledig tot rust. Het ruime perceel vormt een groen decor waar je elke dag kunt genieten van de stilte en het uitzicht.

Daarbovenop woon je in het geliefde Balegem, waar het landelijke karakter perfect samengaat met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen.

Een woning voor wie niet op zoek is naar dertien in een dozijn, maar naar een thuis met karakter, mogelijkheden en een unieke uitstraling.
Naam
Febe De Bruycker
GSM
+32 496 70 79 18
E-mail
febe@febimmo.be

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Nog te installeren
Toilet
Terras
Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Slaapkamer
met badkamer
Badkamer
Douche, ligbad, dubbele lavabo
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 Asbestmateriaal 5 Beperkingen 0 Uitsluitingen
Prijs
€ 335.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 231
EPC
265 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
1.390 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Niet geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja